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  上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者剖析说，按套内面积计价因为面积的根底不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不必定带来实践房价的上升，关于规范的企业来说，仅仅计价方法的改动，不可能影响开发企业的总收入，关于购房人来说，也不会有购房总价的改动。

  公摊面积之所以常被诟病，一方面是因为其内在、核算方法太过于专业杂乱，且规范不一致，购房人难以弄理解，也不愿为“看不见”的面积多花“冤枉钱”；另一方面，是因为跟着更多高层、高级楼盘入市，在房价本就比较来说较高的一二线城市，购房者需求为公摊面积花费更多购房款。

  在崔光灿看来，把公摊面积计入建筑面积的计价方法，整体是有利于开发出售方。但现在我国住宅供需联系已呈现严重改动，住宅出售中购房人的权益应该得到更多的保证，假如要改动为按套内面积计价的话，具有必定合理性。现在，“改动计价形式”在法令层面已不存在妨碍，但在实践中，仍需开发企业等多方合作。欧美交流配乱婬视频

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